Çanakkale Ayvacık Küçükkuyu-Satılık Yolun Altında 199 m² Arsa

Çanakkale / Ayvacık / Küçükkuyu / Mıhlı Mahallesi’nde Satılık Konut İmarlı Arsa – 199 m²
Fiyat: 8.500.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale’nin gözde sahil yerleşimlerinden Küçükkuyu’nun Mıhlı Mahallesi’nde konumlanan 199 m² büyüklüğündeki bu konut imarlı arsa; denize olan yakınlığı, köşe parsel avantajı ve yapılaşma koşullarıyla öne çıkan nitelikli bir gayrimenkuldür. Kadastro yoluna cepheli ve aktif ulaşıma sahip olması, arsanın yılın her döneminde rahatlıkla erişilebilir olmasını sağlamaktadır.

Parselin köşe konumda olması; yapılaşma sırasında daha ferah bir yerleşim planı, daha fazla cephe avantajı ve ışık alma imkânı sunar. Bölge, düzenli yapılaşmanın bulunduğu, tercih edilen bir yerleşim alanıdır. Ana yolun altında yer alması sayesinde hem gürültüden uzak hem de ulaşım açısından avantajlı bir noktadadır.

İmar durumu %40 / %80 konut imarlı olup TAKS 0,40 ve KAKS 0,80 değerlerine sahiptir. Gabari 6,5 metre olup, belediye beyanına göre çekmelerden dolayı yaklaşık 44 m² taban oturumlu, 2 katlı bir yapı inşa edilebilmektedir. Bu da toplamda yaklaşık 80–90 m² kullanım alanına sahip bir konut yapılabileceği anlamına gelmektedir. İster yazlık olarak kullanabileceğiniz bir ev, ister uzun vadeli yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bir fırsat sunmaktadır.

Denize yalnızca 145 metre mesafede bulunması, arsayı bölgedeki benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biridir. Kısa bir yürüyüşle sahile ulaşılabilir olması, yazlık kullanım açısından büyük avantaj sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:

• 199 m² konut imarlı arsa
• Kadastro yolu mevcut ve aktif
• Köşe parsel (çift cephe avantajı)
• %40 / %80 konut imarı
• TAKS: 0,40
• KAKS: 0,80
• Gabari: 6,5 m
• Belediye beyanına göre çekmelerden dolayı 44 m² taban oturumlu, 2 katlı yapı yapılabilir
• Ana yolun altında, sakin konum
• Denize yalnızca 145 metre mesafede
• Düzenli yapılaşmanın bulunduğu bölgede
• Yazlık kullanım ve yatırım için uygun

Konum:
Adres: Çanakkale / Ayvacık / Küçükkuyu / Mıhlı Mahallesi
Mesafe: Denize: 145 m

Yatırım Fırsatı:
Küçükkuyu bölgesi; temiz havası, doğal güzellikleri ve denize yakın yaşam imkânı ile her geçen yıl daha fazla talep görmektedir. Bu arsa hem konut imarlı olması hem de sahile yürüme mesafesinde yer alması sayesinde kısa ve uzun vadede değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Köşe parsel olması, imar avantajları ve ulaşım kolaylığı ile yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com