Çanakkale Ayvacık Çaltı-Satılık 9056 m² Ceviz Bahçesi

Çanakkale / Ayvacık / Çaltı Köyü’nde Satılık Profesyonel Ceviz Bahçesi – 9.056 m²
Fiyat: 9.750.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale’nin hızla değer kazanan bölgelerinden Ayvacık ilçesine bağlı Çaltı Köyü’nde yer alan 9.056 m² büyüklüğündeki bu özel ceviz bahçesi; altyapısı tamamlanmış, modern tarım uygulamalarına uygun ve yatırım değeri yüksek nitelikleriyle öne çıkmaktadır.

Arazi üzerinde bulunan 300 adet, 2 yaşında Chandler cinsi ceviz fidanı, dünya genelinde en çok tercih edilen ve yüksek verim potansiyeline sahip çeşitler arasında yer almakta olup, yaklaşık 3 yıl içerisinde ticari anlamda ürün vermeye başlayacaktır. Bu sayede hem kısa-orta vadede gelir elde etme imkânı hem de uzun vadede sürdürülebilir bir tarımsal yatırım fırsatı sunmaktadır.

Tamamı tel örgü ile çevrili olan bahçede, solar sistem destekli sondaj kuyusu sayesinde enerji maliyeti minimuma indirilmiş, damla sulama sistemi ile de su ve gübre yönetimi profesyonel seviyeye taşınmıştır. Dereye cepheli konumu sayesinde bölgeye özgü mikroklima avantajı sağlayan parsel, ceviz yetiştiriciliği için ideal doğal koşullara sahiptir.

Düz arazi yapısı (%6 eğim), hem bakım ve hasat süreçlerinde büyük kolaylık sağlamakta hem de makine kullanımına son derece uygun bir yapı sunmaktadır. Mevcut altyapısı, alınmış yapı izinleri ve geniş alan potansiyeli ile bu bahçe; sadece bir tarla değil, tam donanımlı bir tarımsal işletme niteliğindedir. Ayrıca parsel üzerinde 100 m² çiftçi barınma evi ve yaklaşık 300 m² depo yapımı için gerekli izinlerin alınmış olması, araziyi hem operasyonel hem de lojistik açıdan çok daha kullanışlı ve değerli hale getirmektedir.

Öne Çıkan Özellikler:

• 056 m² tek parsel, tarla vasıflı ceviz bahçesi
• 300 adet 2 yaşında Chandler cinsi ceviz ağacı
• Yaklaşık 3 yıl içinde düzenli ticari verim
• Kadastro yolu mevcut ve aktif
• Kadastro yola yaklaşık 100 m cephe
• Asfalt yola sadece 50 m mesafe
• Düz arazi yapısı (%6 eğim) – makine kullanımına uygun
• Dereye cepheli – doğal mikroklima avantajı
• Tamamı tel örgü ile çevrili güvenli alan
• Solar sistemli sondaj kuyusu
• Profesyonel damla sulama sistemi
• 10 tonluk 2 adet su deposu (yüksek su kapasitesi)
• 100 m² çiftçi barınma evi yapımı için izin alınmış
• Yaklaşık 300 m² depo yapımı için izin alınmış
• Profesyonel tarım işletmesine uygun altyapı

Konum:
Adres: Çanakkale / Ayvacık / Çaltı Köyü

Mesafeler:

• Köy merkezine 2,7 km
• Asfalt yola 50 m
• Kadastro yola 100 m

Yatırım Fırsatı:
Chandler cinsi ceviz, yüksek pazar talebi, uzun raf ömrü ve ihracat potansiyeli ile Türkiye’de ve dünyada en değerli tarım ürünleri arasında yer almaktadır. Bu bahçe; henüz genç yaşta olan ağaçları sayesinde önümüzdeki yıllarda hızla artan bir gelir potansiyeline sahiptir.

Altyapısı tamamlanmış, sulama ve enerji sistemi kurulmuş, yapı izinleri alınmış bu nitelikli tarım arazisi; yatırımcısına hem düzenli tarımsal gelir hem de bölgenin gelişimine paralel olarak ciddi değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Ayrıca 100 m² çiftçi barınma evi ve yaklaşık 300 m² depo yapımı için alınmış izinler sayesinde, yatırımcılar için sahada konaklama, ürün depolama, ekipman muhafazası ve operasyonel yönetim açısından büyük kolaylık sağlanmakta; bu da araziyi klasik bir tarım parselinin ötesine taşıyarak tam teşekküllü bir tarımsal işletme haline getirmektedir. Kısacası, bu portföy; anahtar teslim bir tarımsal yatırım ve geleceğe yönelik güçlü bir varlık niteliğindedir.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com