Çanakkale Ayvacık Yeşilyurt-Satılık İmara Sınır 10.079 m² Zeytinlik

Çanakkale / Ayvacık / Yeşilyurt’ta Satılık İmara Sınır Zeytinlik – 10.079 m²
Fiyat: 35.000.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale’nin Ayvacık ilçesine bağlı Yeşilyurt Köyü’nde, toplam 10.079 m² büyüklüğe sahip imara sınır zeytinlik satışa sunulmuştur. Taşınmaz belediye mücavir alanı içerisinde yer almakta olup, Yeşilyurt Köyü’nün güney doğu yönünde konumlanmaktadır. Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 1,75 km mesafededir.

İmara sınır konumda bulunan zeytinliğimiz, imar gelişim bölgesi içerisinde yer almakta olup bitişik parsellerinde mevcut yerleşimler bulunmaktadır. Kadastro yolu mevcut ve aktif durumdadır. Arazi yapısı yaklaşık %10 oranında hafif eğimli olup kullanım açısından elverişlidir.

Parsel içerisinde takriben 85 adet, 60–100 yaş aralığında verimli zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kendi zeytininizi ve zeytinyağınızı elde edebileceğiniz, aynı zamanda uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan nitelikli bir zeytinliktir. Deniz ve doğa manzarasına sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler:
• 10.079 m² imara sınır zeytinlik
• Belediye mücavir alanı içerisinde
• İmar gelişim bölgesinde
• Kadastro yolu mevcut ve aktif
• Bitişik parsellerde yerleşim mevcut
• Yaklaşık 85 adet, 60–100 yaş arası zeytin ağacı
• Hafif eğimli arazi yapısı
• Deniz ve doğa manzaralı
• Bilirkişi raporu alınmıştır

Konum:
Adres: Çanakkale / Ayvacık / Yeşilyurt
Mesafe:
• Küçükkuyu ana asfalta 290 m
• Denize 550 m
• Merkeze 1,5 km

Yatırım Fırsatı:
Yeşilyurt bölgesi; sınırlı arz, doğal doku, denize yakınlık ve kontrollü gelişim yapısı sayesinde uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksek lokasyonlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın belediye mücavir alanı içerisinde ve imara sınır konumda bulunması, imar gelişim bölgesi kapsamında değerlendirilmesi ve bitişik parsellerinde mevcut yerleşimlerin bulunması yatırım açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Bilirkişi raporunun hazır olması, taşınmazın hukuki ve teknik açıdan netliğini ortaya koyarken; kadastro yoluna cepheli olması kullanım ve erişim kolaylığı sağlamaktadır. Parsel üzerinde bulunan zeytin ağaçları, araziye doğal kimlik ve süreklilik kazandırmakta olup taşınmazın boş kalmayan, bakımlı bir arazi niteliğinde korunmasına katkı sağlamaktadır. Bölgenin gelişim potansiyeli, imara yakın konumu ve nitelikleri birlikte değerlendirildiğinde; taşınmaz hem orta hem de uzun vadede güçlü bir değer artışı beklentisi sunan güvenli bir yatırım alternatifi olarak öne çıkmaktadır.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com