Çanakkale Ayvacık Hüseyinfakı-Satılık 714 m² Köy İmarlı Arsa

Çanakkale / Ayvacık / Hüseyinfakı Köyü’nde Satılık 3 Parsel Toplam 714 m² Köy İmarlı Arsa
Fiyat: 5.500.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale Ayvacık Hüseyinfakı Köyü’nde bulunan, toplam 3 parselden oluşan ve toplam 714 m² büyüklüğe sahip köy imarlı taşınmaz satışa sunulmuştur. Parseller ayrı ayrı tapulu olup, tevhid (birleştirme) işlemi yapılması durumunda toplam alan üzerinden imar hakkı kullanılabilmektedir.

%40 / %80 köy imarına sahip olan taşınmaz için TAKS 0,40 – KAKS 0,80 olup, gabari yüksekliği 7,5 m’dir. Tevhid işlemi sonrası toplam 714 m² üzerinden yapı ruhsatı alınabilmesi için İl Özel İdare’den bilgi alınması gerekmektedir.

Parsel Detayları:

105 Ada 37 Parsel
249 m² – Bahçeli kargir ev ve dam olarak kayıtlıdır.
Kadastro yola cephesi vardır.
99,6 m² taban oturumlu, 2 kat ile birlikte toplam 199,2 m² inşaat alanı imkânı bulunmaktadır.
İçerisinde 55 m² ve 27 m² kayıtlı yapı mevcuttur.

105 Ada 38 Parsel
114 m² – Bahçeli kargir ev vasfındadır.
İçerisinde 33 m² kayıtlı fakat yıkılmış bir yapı bulunmaktadır.
Resmî yola cephesi olmadığından, yeni yapı yapılması için ruhsat verilmemektedir.

105 Ada 26 Parsel
351 m² – İmar içerisinde tarla vasfındadır.
Kadastro yolu bulunmadığından bu parsele tek başına yapı ruhsatı verilmemektedir.

Öne Çıkan Özellikler:
• Toplam 714 m² köy imarlı alan
• %40 / %80 imar hakkı
• TAKS 0,40 – KAKS 0,80
• Gabarî 7,5 m
• Tevhid sonrası imar hakkı kullanım imkânı
• Kadastro yolu mevcut (37 parsel)
• Köy yerleşim alanı içerisinde

Konum:
Adres: Çanakkale / Ayvacık / Hüseyinfakı Köyü
Köy yerleşim alanı içerisinde, sakin ve doğal çevrede konumludur.

Yatırım Fırsatı:
Üç parselin birlikte değerlendirilmesi ve tevhid işleminin yapılması durumunda, toplam 714 m² üzerinden imar hakkı elde edilebilmesi açısından avantajlı bir yatırımdır. Köy imarlı olması ve yapılaşma oranının %40 / %80 olması, bölgede alternatifli kullanım imkânı sunmaktadır. Detaylı imar ve ruhsat süreci için İl Özel İdare’den bilgi alınması önerilir.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com