Çanakkale Ayvacık Küçükkuyu-Satılık Tam Müstakil 3+1 Villa

Çanakkale / Ayvacık / Küçükkuyu Mıhlı Mahallesi’nde Satılık Tam Müstakil Tripleks Villa – 145 m² (Brüt)
Fiyat: 20.000.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale’nin Ayvacık ilçesine bağlı, Küçükkuyu Mıhlı Mahallesi’nde yer alan bu tam müstakil tripleks villa; denize yürüme mesafesinde, doğa ile iç içe bir konumda yer almaktadır.
230 m² arsa içerisinde konumlanan villa, brüt 145 m² (net 125 m²) kullanım alanına sahiptir. Modern mimarisi, ferah iç mekân düzeni ve geniş bahçe alanı ile hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için ideal bir seçenektir.

Villanın bodrum katında salon + mutfak alanı ve banyo/WC bulunmaktadır. Dileyenler için bu bölüm, iskân sonrası bağımsız girişli bir daireye dönüştürülerek misafir veya kiralık kullanımına uygun hale getirilebilir.
Zemin katta geniş bir salon, açık mutfak ve banyo/WC; birinci katta ise üç yatak odası, banyo/WC, hol ve balkon yer almaktadır.

Kullanım kolaylığı ve enerji verimliliği düşünülerek inşa edilen villada yerden ısıtma altyapısı, dış cephede ısı yalıtımı (mantolama), otomatik gizli panjur sistemi ve sineklikler mevcuttur.
Geniş bahçesi (190 m²) peyzaj düzenlemeye uygun olup, oturma alanı, barbekü köşesi veya küçük bir yüzme havuzu için yeterli alana sahiptir.

Villanın ön cephesi açık olup Zeus Altarı yönüne bakmaktadır. Bu sayede manzarası hiçbir şekilde kapanmayacak özel bir konuma sahiptir. Ayrıca kısmen deniz manzarası da bulunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:
• Toplam Alan: 230 m² arsa, 145 m² brüt, 125 m² net kullanım alanı
• Bahçe: 190 m² özel bahçe alanı
• Kat Planı:
 ○ Bodrum Kat: 30,67 m² salon + mutfak, 3,43 m² banyo + WC
 ○ Zemin Kat: 32,68 m² salon + mutfak, 1,84 m² banyo + WC
 ○ 1. Kat: 3 yatak odası (14,71 m² – 12,76 m² – 13,25 m²), 4,56 m² banyo + WC, 2,52 m² hol, 5,62 m² balkon
• Isıtma: Yerden ısıtma altyapısı
• Dış Cephe: Mantolama sistemi
• Panjur ve Sineklik: Otomatik gizli panjur ve sineklik takılı
• Manzara: Kısmen deniz manzaralı, Zeus Altarı ve önü kapanmaz özel manzara
• Konum:
 ○ Denize 220 metre
 ○ Küçükkuyu merkeze 2 kilometre

Yatırım Fırsatı:
Küçükkuyu’nun gözde bölgelerinden biri olan Mıhlı Mahallesi’nde yer alan bu tam müstakil villa, gerek konumu gerekse kullanım avantajlarıyla dikkat çekmektedir.
Sessiz, sakin ve güvenli bir çevrede yer alan villa; yaz aylarında deniz ve doğa keyfi yaşamak isteyenler kadar, yıl boyunca kalıcı yaşam arayan aileler için de uygundur.
Ayrıca bölgede müstakil konutların sınırlı sayıda olması, bu tip gayrimenkullerin değerini her geçen yıl artırmaktadır.
Geniş bahçesi, modern teknik donanımı ve önü kapanmaz manzarasıyla bu villa, hem keyifli bir yaşam hem de yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com