Çanakkale Ayvacık Paşaköy-Satılık 445 m² Köy İmarlı Arsa

Çanakkale / Ayvacık / Paşaköy’de Satılık Köy İmarlı Arsa – 445 m²
Fiyat: 8.500.000 ₺

Açıklama:
Çanakkale’nin Ayvacık ilçesine bağlı Paşaköy’de yer alan 445 m² büyüklüğündeki bu köy imarlı arsa hem konum hem de imar avantajlarıyla dikkat çeken bir yatırım fırsatıdır. Tapuda kargir ev ve bahçe olarak kayıtlı olup, tapusunda ayrıca 115 m² ve 42 m² ölçülerinde 2 adet yapı kaydı bulunmaktadır. Bu yapıların her ikisi de yıkılmış durumdadır; ancak tadilat ruhsatı alınarak tapudaki kayıtlı ölçülerinde yeniden inşa edilebilme imkânı sunmaktadır. Mevcut taş malzemeler de yeni yapılacak projede kullanılabilir.

%40/80 köy imarına sahip olan arsa, 178 m² taban oturumu ve 2 kat imkânı ile toplam 356 m² inşaat alanı sunmaktadır. “Tek temel tek çatı” prensibine uygun olarak 3 villa inşa etmeye elverişli yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Doğa manzaralı bir bölgede konumlanmış olan arsa, müstakil yaşam, hobi amaçlı bahçe düzeni kurmak veya yatırım amaçlı villa projeleri için ideal bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler:
• 445 m² köy imarlı arsa
• Tapuda kargir ev ve bahçe olarak kayıtlı
• Tapuda 115 m² ve 42 m² olmak üzere 2 yapı kaydı mevcut
• Yapılar yıkılmış olup tadilat ruhsatı ile aynı ölçülerde yeniden yapılabilir
• Taşlar yeni yapı yapımında değerlendirilebilir
• Kadastro yolu mevcut ve aktif
• %40 / %80 köy imarlı
• TAKS: 0,40
• KAKS: 0,80
• Gabari: 7,5 m
• 178 m² taban oturumu
• Toplam 356 m² inşaat alanı
• Tek temel – tek çatı prensibine uygun şekilde 3 villa yapmaya elverişli
• Doğa manzaralı sakin konum

Konum:
Adres: Paşaköy, Ayvacık / Çanakkale

Mesafe:
• Ayvacık ilçe merkezine: 13 km
• Kadırga Koyu’na: 9 km
• Antik Liman’a: 5 km

Yatırım Fırsatı:
Tapuda kayıtlı iki eski yapının yeniden yapılabilme imkânı, yapılaşma hakları ve köy imarlı bir bölgede bulunması sayesinde müstakil yaşam alanı kurmak, villa yatırımı yapmak veya bölgenin doğal taş mimarisini koruyarak proje geliştirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır. Doğal ortamı, turistik bölgelere yakınlığı ve ulaşım kolaylığı arsanın değerini her geçen gün artırmaktadır.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377
Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com