Çanakkale Ayvacık Küçükkuyu-Satılık 2252 m² Arsa

Çanakkale / Ayvacık / Küçükkuyu / Gökçetepe Mahallesinde Satılık Konut İmarlı Arsa – 2252 m²
Fiyat: 26.500.000 TL

Açıklama:
Çanakkale’nin Ayvacık ilçesine bağlı Küçükkuyu Gökçetepe Mahallesi’nde yer alan 2252 m² büyüklüğündeki konut imarlı arsa satışa sunulmuştur. Bölgenin tercih edilen yerleşim alanlarından birinde bulunan parsel, düz arazi yapısı ve aktif kadastro yoluna sahip olması sayesinde yapılaşma açısından avantajlı bir konumdadır.

Arsa %10 / %20 konut imarına sahiptir. Bu imar durumuna göre parsel üzerinde 224,2 m² taban oturumlu ve 2 kat olacak şekilde toplam 448,4 m² kapalı alan inşa edilebilmektedir. Bu yapılaşma hakkı, arsa üzerinde 45 m² taban oturumlu 5 adet villa planlaması yapılmasına olanak sağlamaktadır.

Parselin 10 m²’lik kısmı yola terk edilmiş olup yapılaşma hesaplamaları 2242 m² üzerinden yapılmaktadır. Arazi yapısının düz olması inşaat sürecinde hem planlama hem de uygulama açısından kolaylık sağlamaktadır.

Bölge, Küçükkuyu’nun gelişmekte olan ve yerleşimin yoğun olduğu mahallelerinden biridir. Sahile ve merkeze yakın konumu sayesinde hem yazlık hem de sürekli yaşam için tercih edilen bir noktada yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara, alışveriş noktalarına ve ulaşım imkanlarına yakın olması arsayı kullanım açısından avantajlı hale getirmektedir.

Öne Çıkan Özellikler:
• Toplam Alan: 2252 m²
• Konut İmar Durumu: %10 / %20
• TAKS: 0,10
• KAKS: 0,20
• Gabari: 6,5 m

• Kadastro Yolu: Mevcut ve aktif
• Arazi Yapısı: Düz
• Yola Terk Durumu: 10 m² yola terk edilmiştir, yapılaşma hesabı 2242 m² üzerinden yapılacaktır

Konum:
Adres: Çanakkale / Ayvacık / Küçükkuyu / Gökçetepe Mahallesi

Mesafe:
• Küçükkuyu Merkez: 700 m
• Denize: 235 m

Yatırım Fırsatı:
Küçükkuyu ve çevresi, Assos hattı ve Kazdağları bölgesine olan yakınlığı sayesinde son yıllarda hem yaşam hem de turizm açısından yoğun talep görmektedir. Bu durum bölgedeki konut imarlı arsaların yatırım değerinin sürekli artmasına katkı sağlamaktadır.

Gökçetepe Mahallesi ise sahile yakın konumu, gelişen yerleşim yapısı ve ulaşım kolaylığı ile özellikle villa projeleri için tercih edilen bölgelerden biridir. Bu arsa; merkezi konumu, düz arazi yapısı, aktif kadastro yolu ve konut imarı sayesinde bölgede nadir bulunan özellikleri bir arada sunmaktadır.

Parsel üzerinde planlanabilecek villa projesi hem satış hem de kiralama açısından yüksek talep potansiyeline sahiptir. Özellikle yazlık konut talebinin yoğun olduğu Küçükkuyu bölgesinde bu özelliklere sahip arsalar uzun vadede değer kazanma potansiyeli yüksek yatırım alternatifleri arasında yer almaktadır.

İletişim için:
0286 752 6868 – 0543 643 3877 – 0541 675 3377

Portföyümüzdeki diğer ilanlar için:

https://www.kucukkuyusozemlak.com.tr

https://kucukkuyusozemlak.sahibinden.com